Description
In order to acquire an old traditional stone house and foster the growth of the business, 453 000€ have been raised:
- 230 500€ to the capital of SAS Arnaud Boué to acquire the production side of the building and to finance the growth
- 222 500€ to the capital of SAS Gîte des Deux Fontaines (subsidiary of SAS Arnaud Boué) to acquire and renovate the housing side in order to run a BnB for wine tourists
If you are a wine lover willing to invest in a wine producing company, do not hesitate to contact us: info@winefunding.com
If you are a wine producer willing to finance a wine related project with great potential, please contact us.
We are sorry, the presentation for this project is only available in french at this stage. You can try the automatic translation of your browser. Please contact us via email info@winefunding.com if you are interested, we would be happy to help you!
LA MAISON ARNAUD BOUÉ ET SON PROJET
Après des expériences à l'international et dans de prestigieuses maisons de vin bourguignonnes, Arnaud Boué a eu l’opportunité de créer sa propre structure de vinification en 2018 : "la Maison Arnaud Boué" grâce à un financement participatif initié par WineFunding avec des dizaines d’actionnaires passionnés de vin.
Le petit producteur qui monte !
Installé au coeur des Hautes-Côtes de Nuits, dans cette Bourgogne classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO, Arnaud produit des « petits » et des « grands » vins de la Côte de Nuits, en laissant s’exprimer dans chaque vin les terroirs d’origine.
Aujourd’hui, la Maison Arnaud Boué connaît un développement dynamique, avec un passage en seulement 3 ans de 4000 à plus de 20 000 bouteilles vendues en France et à l’export. Mais, cette croissance est désormais freinée par la place dont il dispose dans sa cuverie du Château de Villers la Faye, qui date du XIIème siècle.
ACQUISITION D’UN ENSEMBLE MIXTE HÉBERGEMENT & PRODUCTION
Achat d’une maison traditionnelle en pierre
Au cours de ses recherches pour trouver un bâtiment plus adapté à la croissance de son activité, Arnaud a découvert dans le village de Villars-Fontaine, à 5km de Nuits-Saint-Georges, un bien qui correspondait parfaitement à ses besoins avec une partie "habitation" pour héberger les visiteurs souhaitant séjourner en Bourgogne et une partie "production" constituée de chais de vinification et d'élevage.
Un cadre chaleureux pour accueillir les amoureux de la Bourgogne
La partie habitation, après un rafraichissement de qualité, deviendra un charmant gîte avec des prestations de standing pour recevoir les amateurs de vins et touristes souhaitant découvrir la Bourgogne.
Cette partie locative, associée à la présence d’un producteur de vins dans les murs, représente un ensemble oenotouristique authentique, idéalement situé au cœur de la Bourgogne prestigieuse.
Nous vous proposons d'acquérir ce bien immobilier en devenant actionnaire de la nouvelle société "Gîte des Deux Fontaines" qui détiendra la partie hébergement. Vous pouvez souscrire et investir en ligne sur www.winefunding.com/bnb-hautes-cotes, après avoir complété votre profil investisseur, conformément à la réglementation.
Voir plus de détails sur le projet immobilier
Photos non contractuelles
Un outil de travail adapté pour vinifier et élever les vins dans un chai en pierres naturellement climatisé
Cuverie spacieuse pour y vinifier ses raisins, caves voûtées en pierres traditionnelles pour des élevages en fûts à température et hygrométrie naturellement contrôlée, espace de stockage et de réception, cette maison typiquement bourguignonne regroupe toutes les qualités pour produire des grands vins.
C'est sa société la SAS Arnaud Boué qui fera l'acquisition de cette partie. Si vous souhaitez investir au capital de la SAS Arnaud Boué pour financer cette acquisition, merci de nous contacter par email info@winefunding.com car la souscription se fait en cercle privé.
UN INVESTISSEMENT ATTRACTIF AVEC 25% DE RÉDUCTION D'IMPÔTS
Cet investissement est éligible à la réduction d’impôts sur le revenu « IR-PME » à hauteur de 25% du montant investi.
Ainsi, pour un investissement au capital de 10 000€ avant le 31/12/2020, vous pourrez déduire 2 500€ de vos impôts sur vos revenus de 2020.
Cet investissement est également éligible au PEA-PME, au « remploi » (article 150-0 B ter du CGI) et au dispositif du « Pacte Dutreil ».
Il est possible d'investir via votre société, la réduction d'impôt sur le revenu ne pourra pas s'appliquer, mais vous pouvez avoir d'autres avantages (150-0 B ter, Dutreil, régime mère-fille etc.). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations : info@winefunding.com
De plus, cet investissement génère également une rentabilité intrinsèque attractive, même si vous n’êtes pas concerné par les avantages fiscaux (par exemple si vous n’êtes pas résident fiscal en France).
Voir plus de détails sur les avantages.
Veuillez noter que vous devrez être inscrit et connecté pour accéder à ces informations, conformément à la réglementation.
Nous vous invitons également à consulter la page sur les Risques liés à l’investissement.
DÉCOUVREZ LA MAISON
Les plans d'aménagements
La maison s'étend sur 3 niveaux et dispose d’un espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Cliquer ici pour voir les plans en détails
La vue extérieure
Les espaces dédiés à l’hébergement sont bien séparés des espaces de production, mais suffisamment proches pour que les oenotouristes puissent bénéficier d’une expérience immersive chez un producteur de vins de Bourgogne.
Quelques idées d'aménagements pour les combles et le spa
Un spa sera installé au rez-de-chaussée, idéal pour se détendre dans un cadre authentique, et les combles pourront être aménagées en chambres chaleureuses.
Photos non contractuelles
COMMENT INVESTIR ?
L'investissement se fait très simplement en ligne sur WineFunding.com, mais vous devez être inscrit pour accéder aux informations détaillées et votre questionnaire investisseur doit être validé pour pouvoir souscrire.
En investissant au capital de la société "Gîte des Deux Fontaines", vous devenez ambassadeur de la Maison Arnaud Boué et de ses vins prestigeux de Bourgogne et vous aidez un vigneron passioné à concrétiser un beau projet d'oenotourisme.
Nous vous proposons différentes formules associant :
* un investissement au capital avec plus-value en numéraire et avantages fiscaux
* une rentabilité en vins livrés à domicile
Choisissez le montant de votre investissement au capital :
+
en option 200€ en vin
au prix ambassadeur
6 bouteilles « Découverte » par an pendant 2 ans
+
en option 500€ en vin
au prix ambassadeur
6 bouteilles « Découverte » par an pendant 5 ans
+
en option 1000€ en vin
au prix ambassadeur
6 bouteilles « Prestige » par an pendant 5 ans
Il est possible d'investir via votre société, la réduction d'impôt sur le revenu ne pourra pas s'appliquer, mais vous pouvez avoir d'autres avantages (150-0 B ter, Dutreil, régime mère-fille etc.). N'hésitez pas à nous contacter info@winefunding.com
Ajoutez la formule en vin de votre choix :
200€
6 bouteilles par an fin 2020 et fin 2021
2 blancs :
Bourgogne Hautes-Côtes de Nuits
Côte de Nuits-Villages
4 rouges :
Bourgogne Hautes-Côtes de Nuits
Côte de Nuits-Villages BIO
Nuits-Saint-Georges
Nuits-Saint-Georges 1er cru Les Chabœufs
500€
6 bouteilles par an de fin 2020 à fin 2024
2 blancs :
Bourgogne Hautes-Côtes de Nuits
Côte de Nuits-Villages
4 rouges :
Bourgogne Hautes-Côtes de Nuits
Côte de Nuits-Villages BIO
Nuits-Saint-Georges
Nuits-Saint-Georges 1er cru Les Chabœufs
1000€
6 bouteilles par an de fin 2020 à fin 2024
2 blancs :
Nuits-Saint-Georges 1er Cru Les Terres Blanches
Corton Charlemagne 2018
4 rouges :
Nuits-Saint-Georges
Gevrey-Chambertin
Nuits-Saint-Georges 1er cru Les Chabœufs
Corton Grand Cru
Nota Bene : ces offres étant particulièrement avantageuses (environ 35% de réduction), elles ne sont accessibles qu’aux ambassadeurs de la Maison Arnaud Boué et dans la limite de 6 bouteilles par an, afin de faire découvrir ces vins à vos proches. Nous vous enverrons un lien pour procéder au règlement, merci de nous en faire la demande par email info@winefunding.com
Vous pouvez choisir votre mix de couleur sur les mêmes AOC, en prenant par exemple 6 rouges ou 4 blancs et 2 rouges. Nous vous proposons de recevoir un panachage de 6 bouteilles chaque année afin de découvrir les nouveaux millésimes, mais vous pourrez également utiliser ce crédit (200€, 500€ ou 1000€) à votre rythme et commander des vins au tarif ambassadeur en une seule fois ou sur 3 années par exemple.
Vous pouvez également souscrire uniquement des actions, sans la partie en vins. Cela réduit légèrement votre rendement, mais vous pourrez ensuite commander des vins.
N'hésitez pas à nous contacter pour votre formule sur-mesure ou pour plus d’informations : info@winefunding.com
Nous vous invitons également à consulter la page sur les Risques liés à l’investissement.
DÉGUSTEZ AVANT D'INVESTIR !
Nous vous proposons de déguster les vins élaborés par Arnaud Boué avant d'investir. Pour cela, il vous suffit de choisir l'un des packs dégustation composé de plusieurs cuvées panachées en cliquant sur l'un des boutons ci-dessous et de régler en ligne. Les vins sont vendus au prix public TTC et la livraison est incluse. Les 6 bouteilles vous seront livrées sous 4 jours ouvrés.
Vous pourrez ainsi vous faire votre opinion avant d'investir.
Vous pourrez déduire le montant de cet achat de votre pack 5 ans si vous ne souhaitez pas recevoir à nouveau 6 autres bouteilles à l'issue de la levée de fonds.
60€
1 blanc :
Bourgogne Hautes-Côtes de Nuits
2 rouges :
Bourgogne Hautes-Côtes de Nuits
Nuits-Saint-Georges
140€
2 blancs :
Bourgogne Hautes-Côtes de Nuits
Bourgogne Blanc Bio
4 rouges :
Bourgogne Hautes-Côtes de Nuits
Côte de Nuits-Villages BIO
Nuits-Saint-Georges
Nuits-Saint-Georges 1er cru Les Chabœufs
300€
2 blancs :
Nuits-Saint-Georges 1er Cru Les Terres Blanches
Corton Charlemagne 2018
4 rouges :
Nuits-Saint-Georges
Gevrey-Chambertin
Nuits-Saint-Georges 1er cru Les Chabœufs
Corton Grand Cru
Vous aurez la chance de déguster des vins récompensés par le Guide Hachette des vins 2021
*Le Côte de Nuits-Villages blanc sera mis en bouteille en décembre : à la place nous vous proposons de découvrir le Bourgogne Blanc Bio, le prix du pack "découverte" a donc été réduit de 10€.
L'abus d'alcool est dangereux pour la santé, à consommer avec modération.