Description
CLOS BEL AIR
PARTICIPEZ À LA RENAISSANCE D’UN DOMAINE À POMEROL
Pomerol est situé sur la rive droite du vignoble bordelais, il est frontalier de Saint-Emilion à l’Est, et de Libourne au sud et à l’ouest. L’appellation couvre quelques 800 hectares, plantés sur le plateau descendant en terrasses successives vers la vallée de l’Isle, au confluent de la Dordogne. C’est l’une des plus petites aires de production du Bordelais, occupant moins de 1% du vignoble, mais aussi l’une des plus renommées.
L'histoire
Au cœur de Pomerol, c'est au XIIème siècle que le Clos Bel Air commence à écrire son histoire. La parcelle d'un peu plus de 2 hectares, est passée quelques temps sous l’étendard d'un groupe étranger avant de reprendre les couleurs girondines à l'été 2022. Depuis, le Clos Bel Air renoue avec la tradition tout en innovant pour préserver son terroir.
Le Vignoble
À l'ouest du plateau de Pomerol, les vignes de Clos Bel Air sont exposées Sud/Sud-Est, sur un sol de graves, d'argile et de sable ainsi qu'un sous-sol riche en oxydes de fer. Le domaine cultive ses vignes de manière raisonnée, sans utilisation de désherbant afin de favoriser la biodiversité. Les sols, labourés régulièrement, sont enrichis avec des engrais verts.
Le vin
Clos Bel Air est un vin fruité et charmeur, à l’image des raisins de Merlot issus de vieilles vignes qui entrent en forte proportion dans la composition du vin, complété par quelques notes de cabernet franc qui confère à l’assemblage fraîcheur et structure. Ce Pomerol produit en quantité limitée est équilibré, structuré et apte à un long vieillissement.
2022, L’ANNÉE DE LA REPRISE DE CLOS BEL AIR
En août 2022, après plusieurs années sans suivi précis, Clos Bel Air trouve un second souffle entre les mains de Pierre-Yves Rigaux et Denis Chazarain. Les ceps de vigne, alors ensevelis sous les herbes hautes, sont dégagés. Le son des sécateurs résonne à nouveau entre les rangs, juste à temps pour les vendanges. Fin 2022, alors que les mains des passionnés s'affairent à rénover et à façonner ce terroir comme autrefois pour lui rendre ses lettres de noblesse, David Caillaud rejoint l'aventure en tant que Directeur d'Exploitation.
De Paris à Singapour, en passant par le Bahreïn, Pierre-Yves Rigaux est un acteur reconnu du milieu de l'investissement et de la finance. Depuis 2022, il est propriétaire de 4 domaines dans le bordelais.
Reconnu pour son expertise en matière de management et de développement des entreprises, Denis Chazarain, passionné de vins, a pris la direction de Château Clos Bel Air en 2022.
Le bordelais David Caillaud, vinificateur depuis 30 ans, porte une attention toute particulière au respect de la vigne, de l'Homme, et de l'environnement, pour redonner vie au Château Clos Bel Air.
2023, DES ENGAGEMENTS ENVIRONNEMENTAUX FORTS
Clos Bel Air est engagé dans des pratiques viticoles vertueuses et en faveur de la santé des sols par le biais de différents engagements.
La Certification HVE niveau 3
Le domaine garantit le maintient de la certification Haute Valeur Environnementale de niveau 3 obtenue en 2022, par des réaudits en 2025 et 2028. Ceux-ci seront réalisés par un organisme certificateur accrédité par le Ministère de l'Agriculture.
L'Indice de Régénération des Sols
Cette propriété de Pomerol se tourne résolument vers l’avenir par son engagement. Et pour l'inscrire sereinement dans le futur, nous sommes à la recherche de partenaires ayant de fortes valeurs environnementales et sensibles aux vins de cette appellation renommée.
Les projets ne manquent pas et l'ambition est au rendez-vous. Cette émission obligataire a pour objectif la restructuration de Clos Bel Air autour de 3 grands axes :
Replantation de vignes en Merlot
Réfection pérenne des logements au domaine
Aménagement et isolation thermique du chai
COMMENT INVESTIR POUR PRENDRE PART AU PROJET ?
Il est possible d'investir en tant que personne physique ou personne morale via une société.
Souscription en ligne ou via votre CGP
- Vous pouvez souscrire de manière dématérialisée sur WineFunding.com
- Vous pouvez aussi vous rapprocher de votre CGP, nous avons mis en place des conventions avec les CGP
Caractéristiques de l'investissement
- Montal total à collecter : 2 483 000€
- Modèle d'investissement : obligations non convertibles avec coupon versé chaque année
- Durée : 8 ans, avec possibilité de sortie au bout de 4 ans si l'investisseur ou l'émetteur le souhaitent
- Sécurisation : garantie hypothécaire de premier rang sur le foncier appartenant au domaine garantissant 125% du montant total de l'émission obligataire
- Investissement Minimum : vous devez être inscrit et connecté pour visualiser le montant minimum, conformément à la réglementation en vigueur imposant l'acceptation des risques liés à l'investissement
- Taux d'intérêt : vous devez être inscrit et connecté pour visualiser le taux d'intérêt, conformément à la réglementation en vigueur imposant l'acceptation des risques liés à l'investissement
Avertissement : L'investissement en obligations émises par des petites et moyennes entreprises présente un risque de non remboursement, de perte en capital et nécessite une immobilisation de son épargne.
Ces projets ont été structurés avec notre partenaire historique Canovia : plus d'informations sur www.canovia.fr
