DÉTAILS SUR LE PROJET DE LA MAISON ARNAUD BOUÉ
ACHAT D’UN BÂTIMENT ET CRÉATION D’UN GÎTE OENOTOURISTIQUE
Durant les 3 premières années de l’entreprise, l’ensemble du développement s’est fait à frais minimum et cela a permis de construire rapidement une gamme complète, commercialement attractive et surtout aux résultats qualitatifs éprouvés par tous les clients.
Aujourd’hui, la production a été multipliée par 5, et le bâtiment de 60m² qu'il loue est devenu bien trop petit pour une production de 20 000 bouteilles annuelles. Dans l’impossibilité de trouver un bâtiment dans le village, Arnaud a exploré les villages aux alentours.
Idéalement situé dans un village bourguignon à 5km de Nuits Saint-Georges
Après des recherches intensives, il a trouvé l’ensemble immobilier idéal à la croissance de son entreprise dans le village de Villars-Fontaine, à 5km de Nuits-Saint-Georges.
LES TRÉSORS CACHÉS DE CETTE MAISON ANCIENNE
La partie technique : chai de vinification et cave voutée d’élevage
La partie technique comporte 2 cuveries et 2 caves permettant de vinifier, d’élever et de stocker environ 80 fûts, soit 25 000 bouteilles environ. C'est la société de production "SAS Arnaud Boué" qui fera l'acquisition de cette partie.
La partie habitation à rénover en gîte oenotouristique
La partie habitation de près de 100m², dans laquelle on peut aménager un gîte afin de créer un ensemble oenotouristique où chaque client aura la possibilité de combiner la détente des vacances avec la découverte du vignoble et des pratiques de la Maison Arnaud Boué.
Nous vous proposons d'acquérir ce bien immobilier en devenant actionnaire de la nouvelle société "BnB Hautes Côtes de Nuits" qui détiendra cette partie hébergement et l'exploitera en gîte oenotouristique.
Plans du projet de rénovation
Quelques idées d'aménagements
Un lieu de détente pour s'immerger dans la production de vin
Pour les amoureux de Bourgogne recherchant une escapade authentique, ce gîte associé à une activité artisanale de production de vin sera le lieu idéal.
L'ambition de créer un spa avec vue sur le chai à barriques permettra de profiter d'un moment où le temps s’arrête et apporte une véritable sensation d’apaisement au rythme de l'élevage du vin.
Agencement des combles
La rénovation des combles permettra d'aménager une chambre spacieuse et confortable.
Les photos Avant/Après permettent de se projeter dans cette pièce pleine de potentiel.
Photos non contractuelles
BUDGET ACHAT & RÉNOVATION
Budget global 180 000€ :
- Achat de la partie habitation de la maison : 90 000€
- Frais de notaire : 8 000€
- Frais juridiques, administratif et financiers liés à l'opération : 13 000€
- Rénovation : 62 000€
- Trésorerie provisionnelle : 7000€
Détail du budget rénovation 62 000€ :
- Rénovation chambre et salle à manger : 16 000€
- Aménagement des combles : 19 000€
- Création salle de bain : 8 000€
- Création spa : 10 000€
- Rénovation escalier traditionnel : 3 000€
- Aménagements intérieurs et équipements : 6 000€
Ces chiffres indicatifs sont issus de devis établis par des entreprises de rénovation.
Terminée
Ce projet a été terminé le 30/12/2020.
230 500€ ont été souscrits au capital de la SAS Arnaud Boué pour acquérir et rénover la partie chai et pour financer la croissance de l'entreprise et son développement international.
222 500€ ont été souscrits au capital de la SAS Gîte des Deux Fontaines (filiale de SAS Arnaud Boué) pour acquérir et rénover la partie habitation qui sera exploitée en gîte oenotouristique.
DÉGUSTEZ AVANT D'INVESTIR !
Nous vous proposons de déguster les vins élaborés par Arnaud Boué avant d'investir.
Pour cela, il vous suffit de choisir l'un des packs dégustation composé de plusieurs cuvées panachées en cliquant ici.
Vous pourrez ainsi vous faire votre opinion avant d'investir.
10 actions à 500€ soit 5000€
En investissant dans le projet Gîte des Deux Fontaines, vous réalisez un investissement attractif tout en soutenant un producteur passioné et talentueux à concrétiser un beau projet d'oenotourisme en Bourgogne.
10 000€ en actions + 500€ de pré-achat de vins au tarif ambassadeur
En investissant dans le projet Gîte des Deux Fontaines, vous réalisez un investissement attractif tout en soutenant un producteur passioné et talentueux à concrétiser un beau projet d'oenotourisme en Bourgogne.
Pour un investissementment total de 10 500€, nous vous proposons de:
• Devenir actionnaire de la société Gîte des Deux Fontaines à hauteur de 10 000€ en souscrivant 20 actions à 500€ chacune.
• Pré-acheter 500€ pour recevoir chez vous chaque année pendant 5 ans les vins du producteur au prix ambassadeur.
Afin de concrétiser votre investissement, nous vous invitons à signer en ligne votre bulletin de souscription de 20 actions pour un montant de 10 000€.
Vous pouvez faire un virement du montant total de 10 500€ :
• 10 000€ seront automatiquement alloués à cette souscription
• Les 500€ restant sur votre compte électronique seront alloués au paiement à l'avance des vins au tarif ambassadeur. Nous vous enverrons un lien afin de finaliser l'achat complémentaire de vin.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
20 000€ en actions + 1000€ en vin
En investissant dans le projet Gîte des Deux Fontaines, vous réalisez un investissement attractif tout en soutenant un producteur passioné et talentueux à concrétiser un beau projet d'oenotourisme en Bourgogne.
Pour un investissementment total de 21 000€, nous vous proposons de:
• Devenir actionnaire de la société Gîte des Deux Fontaines à hauteur de 20 000€ en souscrivant 40 actions à 500€ chacune.
• Avancer 1000€ pour recevoir chez vous chaque année pendant 5 ans les vins du producteur au prix ambassadeur.
Afin de concrétiser votre investissement, nous vous invitons à signer en ligne votre bulletin de souscription de 40 actions pour un montant de 20 000€.
Vous pouvez faire un virement du montant total de 21 000€ :
• 20 000€ seront automatiquement alloués à cette souscription
• Les 1000€ restant sur votre compte électronique seront alloués au paiement à l'avance des vins au tarif ambassadeur. Nous vous enverrons un lien afin de finaliser l'achat complémentaire de vin.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
DÉTAILS SUR LE PROJET DE LA MAISON ARNAUD BOUÉ
ACHAT D’UN BÂTIMENT ET CRÉATION D’UN GÎTE OENOTOURISTIQUE
Durant les 3 premières années de l’entreprise, l’ensemble du développement s’est fait à frais minimum et cela a permis de construire rapidement une gamme complète, commercialement attractive et surtout aux résultats qualitatifs éprouvés par tous les clients.
Aujourd’hui, la production a été multipliée par 5, et le bâtiment de 60m² qu'il loue est devenu bien trop petit pour une production de 20 000 bouteilles annuelles. Dans l’impossibilité de trouver un bâtiment dans le village, Arnaud a exploré les villages aux alentours.
Idéalement situé dans un village bourguignon à 5km de Nuits Saint-Georges
Après des recherches intensives, il a trouvé l’ensemble immobilier idéal à la croissance de son entreprise dans le village de Villars-Fontaine, à 5km de Nuits-Saint-Georges.
LES TRÉSORS CACHÉS DE CETTE MAISON ANCIENNE
La partie technique : chai de vinification et cave voutée d’élevage
La partie technique comporte 2 cuveries et 2 caves permettant de vinifier, d’élever et de stocker environ 80 fûts, soit 25 000 bouteilles environ. C'est la société de production "SAS Arnaud Boué" qui fera l'acquisition de cette partie.
La partie habitation à rénover en gîte oenotouristique
La partie habitation de près de 100m², dans laquelle on peut aménager un gîte afin de créer un ensemble oenotouristique où chaque client aura la possibilité de combiner la détente des vacances avec la découverte du vignoble et des pratiques de la Maison Arnaud Boué.
Nous vous proposons d'acquérir ce bien immobilier en devenant actionnaire de la nouvelle société "BnB Hautes Côtes de Nuits" qui détiendra cette partie hébergement et l'exploitera en gîte oenotouristique.
Plans du projet de rénovation
Quelques idées d'aménagements
Un lieu de détente pour s'immerger dans la production de vin
Pour les amoureux de Bourgogne recherchant une escapade authentique, ce gîte associé à une activité artisanale de production de vin sera le lieu idéal.
L'ambition de créer un spa avec vue sur le chai à barriques permettra de profiter d'un moment où le temps s’arrête et apporte une véritable sensation d’apaisement au rythme de l'élevage du vin.
Agencement des combles
La rénovation des combles permettra d'aménager une chambre spacieuse et confortable.
Les photos Avant/Après permettent de se projeter dans cette pièce pleine de potentiel.
Photos non contractuelles
BUDGET ACHAT & RÉNOVATION
Budget global 180 000€ :
- Achat de la partie habitation de la maison : 90 000€
- Frais de notaire : 8 000€
- Frais juridiques, administratif et financiers liés à l'opération : 13 000€
- Rénovation : 62 000€
- Trésorerie provisionnelle : 7000€
Détail du budget rénovation 62 000€ :
- Rénovation chambre et salle à manger : 16 000€
- Aménagement des combles : 19 000€
- Création salle de bain : 8 000€
- Création spa : 10 000€
- Rénovation escalier traditionnel : 3 000€
- Aménagements intérieurs et équipements : 6 000€
Ces chiffres indicatifs sont issus de devis établis par des entreprises de rénovation.
Terminée
Ce projet a été terminé le 30/12/2020.
230 500€ ont été souscrits au capital de la SAS Arnaud Boué pour acquérir et rénover la partie chai et pour financer la croissance de l'entreprise et son développement international.
222 500€ ont été souscrits au capital de la SAS Gîte des Deux Fontaines (filiale de SAS Arnaud Boué) pour acquérir et rénover la partie habitation qui sera exploitée en gîte oenotouristique.
DÉGUSTEZ AVANT D'INVESTIR !
Nous vous proposons de déguster les vins élaborés par Arnaud Boué avant d'investir.
Pour cela, il vous suffit de choisir l'un des packs dégustation composé de plusieurs cuvées panachées en cliquant ici.
Vous pourrez ainsi vous faire votre opinion avant d'investir.
10 actions à 500€ soit 5000€
En investissant dans le projet Gîte des Deux Fontaines, vous réalisez un investissement attractif tout en soutenant un producteur passioné et talentueux à concrétiser un beau projet d'oenotourisme en Bourgogne.
10 000€ en actions + 500€ de pré-achat de vins au tarif ambassadeur
En investissant dans le projet Gîte des Deux Fontaines, vous réalisez un investissement attractif tout en soutenant un producteur passioné et talentueux à concrétiser un beau projet d'oenotourisme en Bourgogne.
Pour un investissementment total de 10 500€, nous vous proposons de:
• Devenir actionnaire de la société Gîte des Deux Fontaines à hauteur de 10 000€ en souscrivant 20 actions à 500€ chacune.
• Pré-acheter 500€ pour recevoir chez vous chaque année pendant 5 ans les vins du producteur au prix ambassadeur.
Afin de concrétiser votre investissement, nous vous invitons à signer en ligne votre bulletin de souscription de 20 actions pour un montant de 10 000€.
Vous pouvez faire un virement du montant total de 10 500€ :
• 10 000€ seront automatiquement alloués à cette souscription
• Les 500€ restant sur votre compte électronique seront alloués au paiement à l'avance des vins au tarif ambassadeur. Nous vous enverrons un lien afin de finaliser l'achat complémentaire de vin.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
20 000€ en actions + 1000€ en vin
En investissant dans le projet Gîte des Deux Fontaines, vous réalisez un investissement attractif tout en soutenant un producteur passioné et talentueux à concrétiser un beau projet d'oenotourisme en Bourgogne.
Pour un investissementment total de 21 000€, nous vous proposons de:
• Devenir actionnaire de la société Gîte des Deux Fontaines à hauteur de 20 000€ en souscrivant 40 actions à 500€ chacune.
• Avancer 1000€ pour recevoir chez vous chaque année pendant 5 ans les vins du producteur au prix ambassadeur.
Afin de concrétiser votre investissement, nous vous invitons à signer en ligne votre bulletin de souscription de 40 actions pour un montant de 20 000€.
Vous pouvez faire un virement du montant total de 21 000€ :
• 20 000€ seront automatiquement alloués à cette souscription
• Les 1000€ restant sur votre compte électronique seront alloués au paiement à l'avance des vins au tarif ambassadeur. Nous vous enverrons un lien afin de finaliser l'achat complémentaire de vin.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
